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 Proprietà e diritti reali / Area pratica
 Generale
Il notaio è una figura professionale tipica dei Paesi di civil law (Europa continentale, America latina). Egli ha il compito di assistere le parti nell'attività negoziale privata, allo scopo di adeguarne la volontà alle disposizioni di legge, di illustrare la portata di queste ultime, di fornire loro consulenza relativamente alla portata civilistica, fiscale, amministrativa della propria azione contrattuale. A questo impegno il notaio fa fronte parallelamente garantendo l'identità delle parti, l'esistenza dei poteri di legittimazione delle stesse e svolgendo una serie di accertamenti preliminari rispetto alla stipulazione dell'atto, volti a verificare l'assenza di elementi pregiudizievoli per le parti ed a garantire la regolarità della contrattazione. Infine il notaio svolge una funzione di vero e proprio raccordo tra i clienti e l'amministrazione delle Finanze, percependo la tassazione relativa alla conclusione dei contratti e riversandola all'Erario, nei confronti del quale è responsabile d'imposta.
 
 Area Diritti Reali

Nell'ambito dell'attività riferita al settore immobiliare il Notaio si occupa di assistere le parti nella conclusione dei contratti che sono diretti a dar vita ad impegni di carattere preliminare ovvero a tutti quegli accordi che hanno quale effetto il trasferimento della proprietà ovvero la costituzione di diritti reali minori. Si pensi ad un contratto preliminare, alla più tipica manifestazione dell'operato notarile come la compravendita immobiliare, ad una permuta, alla costituzione di un diritto di usufrutto, di una servitù, etc.. E' chiaro che si tratta di accordi che possiedono una notevole rilevanza socio-economica. In questo ambito il notaio deve verificare la congruenza dei dati catastali dell'immobile (facendo eventualmente presente alle parti della necessità che le possibili difformità siano preventivamente sanate da tecnici qualificati), l'assenza di formalità pregiudizievoli (quali ipoteche, privilegi, pignoramenti, sequestri, etc.).
 

 

 

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